¿Puedo desgravarme el alquiler en la Renta?

Si eres inquilino y pagas un alquiler por tu vivienda habitual, es posible que puedas beneficiarte de deducciones fiscales en tu declaración de la Renta. Aunque la deducción estatal por alquiler se eliminó en 2015, existen excepciones y deducciones autonómicas que podrían ayudarte a reducir tu factura fiscal.

Deducción estatal por alquiler (régimen transitorio)

Desde el 1 de enero de 2015, la deducción estatal por alquiler de vivienda habitual fue suprimida. Sin embargo, se estableció un régimen transitorio que permite seguir beneficiándose si cumples estos requisitos:

  • Has celebrado un contrato de arrendamiento antes del 1 de enero de 2015
  • Has pagado cantidades por el alquiler antes de esa fecha
  • Has tenido derecho a la deducción en un período impositivo anterior al 1 de enero de 2015

Deducción aplicable: 10,05% de las cantidades satisfechas, siempre que tu base imponible sea inferior a 24.107,20€ anuales.

Deducciones autonómicas por alquiler

Muchas comunidades autónomas ofrecen sus propias deducciones. Estas son algunas de las más destacadas:

Andalucía

  • Deducción: 15% de las cantidades satisfechas (máximo 600€)
  • Requisitos: Base imponible no superior a 19.000€ (individual) o 24.000€ (conjunta)
  • El alquiler debe superar el 10% de la renta del contribuyente

Cantabria

  • Deducción: 10% de las cantidades satisfechas (máximo 300€)
  • Requisitos: Ser menor de 35 años, mayor de 65 o tener discapacidad ≥ 65%
  • Base imponible menos mínimo personal y familiar inferior a 22.946€ (individual)

Canarias

  • Deducción: 20% de las cantidades satisfechas (máximo 600€)
  • Requisitos: Base imponible no superior a 20.000€ (individual) o 30.000€ (conjunta)

Castilla-La Mancha

  • Deducción para personas con discapacidad: 15% (máximo 450€)
  • Requisitos: Grado de discapacidad ≥ 65%
  • Base imponible no superior a 12.500€ (individual) o 25.000€ (conjunta)
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Consejo: Utiliza nuestra calculadora de deducciones para conocer exactamente qué deducciones por alquiler puedes aplicar según tu comunidad autónoma y situación personal.

Documentación necesaria

Para aplicar estas deducciones, deberás conservar:

  • Contrato de alquiler
  • Justificantes de pago (transferencias, recibos bancarios)
  • Certificado de empadronamiento (si es requerido)
  • En caso de discapacidad, el certificado que acredite el grado
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Importante: La mayoría de comunidades exigen que los pagos se realicen mediante transferencia bancaria, tarjeta o cheque nominativo. Los pagos en efectivo generalmente no dan derecho a deducción.

Incompatibilidades

Es importante tener en cuenta que algunas deducciones autonómicas son incompatibles entre sí o con otras deducciones. Por ejemplo, en Castilla-La Mancha, la deducción por arrendamiento para personas con discapacidad es incompatible con otras deducciones por arrendamiento.

Conclusión

Aunque la deducción estatal por alquiler se eliminó en 2015 (salvo para casos específicos con régimen transitorio), muchas comunidades autónomas ofrecen deducciones que pueden ayudarte a reducir tu factura fiscal. Revisa las deducciones disponibles en tu comunidad autónoma y asegúrate de cumplir todos los requisitos para beneficiarte de ellas.