¿Quién puede aplicar la deducción por alquiler?

La deducción por alquiler de vivienda habitual solo es aplicable si tu contrato de arrendamiento es anterior al 1 de enero de 2015. Este es un requisito fundamental que debes tener en cuenta antes de continuar leyendo.

Requisitos principales

Para poder beneficiarte de esta deducción, debes cumplir las siguientes condiciones:

  • Tener un contrato de alquiler anterior al 01/01/2015
  • La vivienda debe ser tu residencia habitual
  • Haber vivido en ella durante al menos 183 días al año
  • Estar al corriente de los pagos del alquiler

¿Cuánto puedes deducirte?

Si cumples los requisitos, podrás deducirte:

  • 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo
  • El límite máximo es de 9.040€ anuales
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Importante: Esta deducción es compatible con las deducciones autonómicas por alquiler que pueda tener tu comunidad autónoma.

Casos especiales

Existen algunas situaciones particulares que debes tener en cuenta:

  • Si compartes piso, cada inquilino puede deducirse su parte proporcional
  • Si el contrato se firmó antes de 2015 pero has cambiado de vivienda, perderás el derecho a la deducción
  • Las prórrogas de contratos anteriores a 2015 mantienen el derecho a la deducción
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Ejemplo: Si pagas 800€ mensuales de alquiler (9.600€ anuales), podrías deducirte hasta 964,80€ en tu declaración (10,05% de 9.600€).

¿Qué documentación necesitas?

Para justificar la deducción, deberás conservar:

  • Contrato de alquiler
  • Justificantes de los pagos realizados
  • Certificado de empadronamiento (si te lo requieren)
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Recuerda: Si tu comunidad autónoma tiene deducciones propias por alquiler, consulta nuestra calculadora para conocer todas las deducciones que puedes aplicar.